SOHO中國(guó)(Soho China)首席執(zhí)行官?gòu)埿勒J(rèn)為，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程已經(jīng)見(jiàn)頂。張欣在達(dá)沃斯世界經(jīng)濟(jì)論壇(WEF)的會(huì)議間隙表示：“到了現(xiàn)在，中國(guó)大多數(shù)城市已經(jīng)建好了。即便是小城鎮(zhèn)也都建好了。因此我認(rèn)為密集城鎮(zhèn)化的進(jìn)程即將結(jié)束。”
中國(guó)周二發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，去年大約有1000萬(wàn)人從農(nóng)村進(jìn)入城市，這讓中國(guó)的城鎮(zhèn)化率接近55%。中國(guó)去年的經(jīng)濟(jì)增速放緩至24年來(lái)最低水平。本周二，國(guó)際貨幣基金組織(IMF)將中國(guó)今年的經(jīng)濟(jì)增速預(yù)測(cè)從7.1%下調(diào)至6.8%，理由是其房地產(chǎn)和投資持續(xù)放緩。許多分析師相信，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的痛苦才剛剛開(kāi)始。去年12月，全國(guó)平均房?jī)r(jià)同比下降4.3%，去年整體銷售同比下降7.6%。但去年房地產(chǎn)行業(yè)的投資總額仍增長(zhǎng)10.5%，這讓全國(guó)未售住房大量過(guò)剩。
周二，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高表示，政府將不再在過(guò)度供應(yīng)問(wèn)題特別嚴(yán)重的三四線城市建設(shè)安置房。中國(guó)政府將開(kāi)始為家庭提供補(bǔ)貼，幫助他們購(gòu)買(mǎi)中國(guó)多年建設(shè)熱潮所留下的部分空置房。中國(guó)政府表示，到今年年底，中國(guó)在過(guò)去5年建設(shè)的保障房將達(dá)到4600萬(wàn)套。Soho中國(guó)等商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的狂熱投資已經(jīng)導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)過(guò)剩，保障房政策更是惡化了這種局面。
在被問(wèn)及中國(guó)政府的整體改革議程時(shí)，張欣表示：“過(guò)去20年來(lái)只有現(xiàn)在人們不太確定方向：我們要繼續(xù)改革，繼續(xù)開(kāi)放嗎？現(xiàn)在出現(xiàn)了非常矛盾的跡象。很難說(shuō)。”
