昨天恒大突然在香港發(fā)布了重要公告，公告全文如下。
內(nèi)幕消息：
整篇公告簡(jiǎn)單講就是，八個(gè)字：還不起錢(qián)，境外重組。
恒大公告在香港發(fā)布后不久，廣東省人民政府立刻跟進(jìn)，直接約談許家印。
在約談中，許家印主動(dòng)要求政府向恒大派出工作組，希望政府能來(lái)督促恒大風(fēng)險(xiǎn)處置，督促恒大內(nèi)控管理。
這意思也很明白了：政府救我！
這已經(jīng)不是恒大自己能解決的了，必須去請(qǐng)“如來(lái)佛祖”了嗎？
緊接著，央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)，“一行兩會(huì)”也約好了同時(shí)發(fā)聲。
央行：同意派出工作組，督導(dǎo)恒大。
銀監(jiān)會(huì)：恒大金融債占所有債務(wù)的33%，風(fēng)險(xiǎn)可防可控，對(duì)中國(guó)銀行業(yè)不會(huì)造成任何負(fù)面影響。
證監(jiān)會(huì)：恒大自作孽，盲目擴(kuò)張，屬于個(gè)案風(fēng)險(xiǎn)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)整體健康向上發(fā)，A股運(yùn)行平穩(wěn)，韌性充足，活躍度高，恒大事件的外溢影響，可防可控。
恒大主動(dòng)求援，一行兩會(huì)發(fā)聲，恒大股價(jià)繼續(xù)下挫，今年以來(lái)跌掉了85%。
恒大這錢(qián)，看來(lái)靠自己是還不出了。
外界預(yù)估，恒大的總負(fù)債大約有3000億美元。
10月28號(hào)，香港，當(dāng)天恒大委托投行華利安（HoulihanLokey）和境外債券持有人委托的投行美馳集團(tuán)（Moelis & Company），雙方簽署保密協(xié)議，就如何解決恒大境外美元債，展開(kāi)談判。
美元債債主們，在9月份就一直在找恒大討說(shuō)法，可恒大一直不回應(yīng)。
恒大這么拖著，是覺(jué)得事情可能有一線生機(jī)，因?yàn)楹愦笠恢痹诿孛芎秃仙鷦?chuàng)展接觸。
合生創(chuàng)展也是搞房地產(chǎn)的，另外還有物業(yè)投資管理業(yè)務(wù)。
恒大就想，把旗下的“恒大物業(yè)”賣(mài)給“合生創(chuàng)展”。
恒大物業(yè)準(zhǔn)備出售50.1%的股份給“合生創(chuàng)展”，總價(jià)約200億港幣。
但沒(méi)幾天，這筆交易黃了。
至于為什么黃了，后來(lái)的內(nèi)幕消息也有披露，其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是恒大急著要錢(qián)，合生創(chuàng)展，要先搞盡職調(diào)查。
“盡職調(diào)查”就是收購(gòu)公司前，你總要了解這公司還有多少資產(chǎn)，有多大風(fēng)險(xiǎn)吧，這是很常見(jiàn)的。
本來(lái)，雙方的約定是，合生創(chuàng)展把錢(qián)打給第三方公司和擔(dān)保人，等盡職調(diào)查做完后，錢(qián)再打給恒大。
可恒大急著用錢(qián)啊，哪等得了搞盡職調(diào)查，恒大就想錢(qián)直接付給我，然后你自己再去調(diào)查。
這“合生創(chuàng)展”當(dāng)然不同意，最終這筆交易，只好告吹。
大買(mǎi)賣(mài)告吹了，恒大只能硬著頭皮去面對(duì)境外債主了，境外債主9月就一直在找恒大了，恒大始終避而不見(jiàn)。
想著10月賣(mài)了恒大物業(yè)，拿了錢(qián)可以還美元債，可如今這買(mǎi)賣(mài)也沒(méi)了。
在這背景下，恒大只好硬著頭皮委托相熟的境外投行華利安，去和境外債主委托的“美馳集團(tuán)”談判。
談判才開(kāi)始，提到恒大10月份要還的這筆境外利息，光一檔利息，就是4517萬(wàn)美元，那還有11月要還的其他債利息。
可就連這筆4517萬(wàn)美元（2.8億人民幣）的利息，恒大也拿不出來(lái)。
最后恒大是實(shí)在拿不出錢(qián)，要求境外債主再寬限兩天。
兩邊談判后，同意再給1個(gè)月寬限期，到11月29號(hào)，你恒大一定要給我還錢(qián)了。
可這也只是其中的一筆境外債，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在10月和11月這兩個(gè)月里，除了上面提到的那筆外，恒大還有：
1，10月23號(hào)，8400萬(wàn)美元債利息，寬限截止。
2，10月29號(hào)，4500萬(wàn)美元債利息，寬限截止。
3，11月11號(hào)，1.48億美元債利息的，寬限截止。
一筆又一筆的債，撲向恒大，恒大有些能還的上利息，有些卻還不上。
所以最終的結(jié)果就是，恒大還是還不出錢(qián)，昨天才發(fā)出了那則公告。
恒大集團(tuán)無(wú)力幫旗下公司再擔(dān)保，無(wú)力履行擔(dān)保責(zé)任，而這筆私募債的償債額，為2.6億美元（大概16.5億人民幣）。
有人說(shuō)，恒大怎么借了那么多債？
恒大就是借了那么多債，前兩年樓市瘋狂的時(shí)候，恒大廣拿地，廣蓋房，拼賣(mài)房。
不光國(guó)內(nèi)借債，也借了大量的美元債，如今這些境外債雖然沒(méi)有到期，但是恒大已經(jīng)連利息，都償還困難了。
當(dāng)然恒大也一直想要“賣(mài)身求存”，可“賣(mài)身之路”險(xiǎn)阻重重。
可以看到，到目前為止恒大有效的一筆賣(mài)身交易，是向國(guó)企出售了盛京銀行的股份。
恒大出售盛京銀行29.74%的股份，其中包括賣(mài)給了沈陽(yáng)市國(guó)資委下屬公司，東藥集團(tuán)和沈陽(yáng)盛京金控。
這筆交易恒大共計(jì)變現(xiàn)110億元。
另外尷尬的恒大汽車(chē)也一直卡著，新能源車(chē)是最燒錢(qián)的，也是最能圈錢(qián)的行業(yè)。
只是恒大的車(chē)子沒(méi)炒起來(lái)，車(chē)展上運(yùn)來(lái)的搞笑模型車(chē)，也讓股價(jià)一落千丈。
11月26號(hào)，恒大汽車(chē)和政府達(dá)成協(xié)議，開(kāi)啟退還用地工作，共計(jì)把266.3萬(wàn)平方米的恒大汽車(chē)工業(yè)用地與生活配套用地，都退給政府，換取金額12.84億元。
公告顯示，這筆12億多的退還款，將主要用于工程建設(shè)款和農(nóng)民工工資。
另外原本氣派的廣州恒大足球場(chǎng)，預(yù)計(jì)在2022年完工，球場(chǎng)占地15萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可容納10萬(wàn)人。
只要完工，就將超越巴薩的主場(chǎng)諾坎普（9.9萬(wàn)人），成為世界上規(guī)模最大的足球場(chǎng)。
球場(chǎng)設(shè)有16個(gè)VVIP包房，152個(gè)VIP包房，上下七層，包含吃喝玩樂(lè)，兒童教育等一站式體驗(yàn)。
可如今這個(gè)投資120億的球場(chǎng)面臨爛尾，恒大都自身難保了，哪還有錢(qián)來(lái)繼續(xù)搞這球場(chǎng)。
根據(jù)足球記者白國(guó)華透露：現(xiàn)在廣州政府已經(jīng)把地塊收回去了，準(zhǔn)備重新拍賣(mài)。
但目前這個(gè)體育場(chǎng)的具體出售方案還處于保密階段，對(duì)外是說(shuō)體育場(chǎng)的建設(shè)一切照舊。
但是這套戲碼，我們已經(jīng)不覺(jué)得新鮮了。
那么最后，政府會(huì)來(lái)救恒大嗎？在前文《恒大的結(jié)局》里就和大家聊過(guò)，恒大會(huì)死，但怎么個(gè)死法有講究。
是突然猝死，還是進(jìn)ICU躺著慢慢死。
這差別很大。
目前來(lái)看，就是以第二種方法在進(jìn)行的。
首先，政府不能讓恒大“好好活著”，不能幫恒大“移植器官”，為什么呢？
因?yàn)楹竺孢€有等著排隊(duì)的其他房企。
像是另一大房企佳兆業(yè)，狀況也不好，上個(gè)月佳兆業(yè)一筆4億美元的債券延期還錢(qián)失敗，佳兆業(yè)也面臨巨大違約風(fēng)險(xiǎn)。
恒大后面是佳兆業(yè)，那么佳兆業(yè)后面又是誰(shuí)？中國(guó)有問(wèn)題的房企太多了，政府救的過(guò)來(lái)嗎？
恒大已經(jīng)成一個(gè)風(fēng)向標(biāo)了，其他困難房企都在盯著恒大看，看政府會(huì)不會(huì)救。
在這背景下，你說(shuō)政府會(huì)救恒大嗎？政府會(huì)幫恒大“器官移植”嗎？
顯然不會(huì)。
政府會(huì)做的，頂多是把恒大抬進(jìn)ICU，然后一塊塊把恒大的有用器官給卸下來(lái)，賣(mài)了。
畢竟，恒大還是有那么點(diǎn)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的。
恒大不會(huì)猝死，也不會(huì)被器官移植拯救，最終的結(jié)果可能只有進(jìn)ICU慢慢死。
而其他有問(wèn)題的房企，看到恒大的狀況，也就不敢再擺爛，等著政府救了
應(yīng)對(duì)恒大危機(jī)的預(yù)案也早已準(zhǔn)備好，不然也不會(huì)恒大剛發(fā)公告，就立刻約談許家印，一行二會(huì)同步回應(yīng)。
一個(gè)時(shí)代逐漸過(guò)去，當(dāng)年高周轉(zhuǎn)瘋狂拿地欠下的債，他們終究要還。
